Étapes de base pour appliquer pour un prêt hypothécaire

Un prêt hypothécaire est un prêt à long terme sur une partie spécifique de la propriété. Paiements typiques sont réalisés au cours des périodes de 15, 20, ou 30 ans. Les banques, l'épargne et de prêts associés, coopératives de crédit et sociétés de prêts hypothécaires sont des formes typiques de financement de l'habitation.

Appliquer pour un prêt hypothécaire comporte trois étapes fondamentales:

1. Remplissez la demande d'hypothèque réelle. Ensuite, une réunion entre le prêteur et l'emprunteur est prévue. L'emprunteur présente des preuves de l'emploi, le revenu, la propriété des actifs, et les montants des dettes existantes. À ce stade, la plupart des prêteurs exigent des frais de dossier entre 100 $ ou 300 $.

2. Le prêteur obtient un rapport de crédit et vérifie d'autres parties de l'application de l'emprunteur et la situation financière.

3. L'hypothèque sera maintenant approuvée ou refusée. La décision est basée sur le crédit à l'emprunteur potentiel et de l'histoire financière ainsi qu'une évaluation de la maison (y compris son emplacement, l'état et la valeur). Les acheteurs de maisons qui se voient refuser un prêt hypothécaire peut demander de l'aide en vertu de la Loi sur les possibilités de crédit de l'égalité Fair Credit Reporting Act.

* Remarque importante La demande d'agrément en général se verrouille en un taux d'intérêt pour les 30-60 jours.

Pour être admissible à un prêt hypothécaire, vous devez répondre à des critères similaires à ceux pour d'autres prêts. La maison que vous achetez peuvent servir de garanties (collatéral pour le prêt hypothécaire). Les principaux facteurs qui influent sur le prix abordable de votre prêt hypothécaire sont; votre revenu, les autres dettes, les taux actuels. Voici les étapes de base hypothécaires 5-Step admissibles

1. Indiquez votre revenu mensuel.

2. Multipliez votre revenu brut par 0,28 (ou 0,36 si vous avez autre dette).

3. Soustraire les paiements mensuels relatifs aux dettes et d'estimer le coût mensuel pour les taxes foncières et les propriétaires de maison d'assurance. Vous arrivez à votre versement hypothécaire mensuel abordable (PMMA).

4. Divisez la AMMP acheter votre durée du prêt hypothécaire et le taux. Multipliez ce chiffre par 1000 $. C'est le montant du prêt hypothécaire abordable (ama).

5. Pour obtenir le prix affordable acquisition d'un logement, il faut diviser par le ama montant financé.

Une clé pour obtenir un taux inférieur sur votre prêt hypothécaire est de faire un paiement initial important. Un grand acompte de 20% ou plus, il sera plus facile d'obtenir un prêt hypothécaire. Vous devez planifier à l'avance et commencer à économiser de l'argent pour agressivement un acompte. L'épargne personnelle, les fonds de régimes de retraite, les ventes de placements ou d'autres actifs, et de l'assistance de parents sont des sources communes d'argent acompte. Les parents peuvent aider leurs enfants à acheter une maison en faisant un don en espèces ou d'un prêt, déposer de l'argent avec le prêteur afin de réduire le taux d'intérêt sur le prêt, cosignant, ou d'agir comme comortgagors.

L'assurance hypothécaire privée est nécessaire si l'acompte est inférieur à 20 pour cent. La couverture protège le prêteur contre les pertes financières en raison de défaut. Charges PMI, qui l'emprunteur paie, varient en fonction du montant de l'acompte. Ces coûts peuvent être payés en totalité lors de la clôture ou sont parfois financés au cours de la durée du prêt hypothécaire, selon le type de financement. Il est important de noter que, après la construction de 20 à 30 pour cent d'équité dans une maison de l'acheteur peut annuler l'assurance hypothécaire privée....